億万長者の思考法から不動産大激変まで、あなたの未来を変える5つの動画。
法改正によって2025年10月から不動産市場は大激変する…！これから不動産投資を始める方は必ず確認してください！
2025年10月の法改正で不動産投資が変わる！高齢者や単身者も安心の「セーフティネット住宅」改正。大家さんのリスクを減らし、入居者も助かる新制度の全貌を徹底解説！
2025年10月、不動産投資家、特に大家さんにとって非常に重要な法律改正が施行されます。 これは「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」、通称「セーフティネット法」の改正です。
これまで、高齢者や身寄りのない方、生活保護受給者などは、家賃滞納や孤独死のリスクから入居審査が通りにくいという社会課題がありました。大家さん側も、リスクを懸念して受け入れをためらうケースが多かったのが実情です。
今回の改正は、このミスマッチを解消し、大家さんと入居者の双方が安心できる環境を整備することを目的としています。
大家さん必見！改正の3大メリット
今回の改正で、大家さんの不安を解消する強力な仕組みが導入されます。
- 家賃滞納リスクの軽減（JHF保険付き認定保障会社）
- これまで審査が通りにくかった方々でも利用しやすい家賃債務保障業者の認定制度が創設されます。
- さらに、その保障会社には住宅金融支援機構（JHF）の保険が適用されます。
- これにより、万が一滞納が発生しても保障会社が対応し、そのリスクをJHFが保険でカバーするため、大家さんは安心して受け入れが可能になります。
- 孤独死・残地物処理の円滑化
- 入居者が亡くなった後の残地物処理は、従来、相続人捜しなどで非常に時間がかかり、大家さんの大きな負担でした。
- 改正により、この残地物処理が「居住支援法人」の正式な業務として位置づけられます。
- 入居時にあらかじめ委託契約を結ぶことで、万が一の際もスムーズに部屋の片付けが進み、長期間部屋を動かせないというリスクが大幅に減少します。
- 手続きの簡素化（事業者認定へ）
- 従来は、空室が出るたびに「部屋単位」でセーフティネット住宅の申請が必要で、非常に手間がかかりました。
- 改正後は、大家さん自身（事業者）が認可を受ける形になるため、一度申請すれば持ち物件全体で運用しやすくなり、事務的負担が軽減されます。
不動産投資への影響
この法改正により、不動産投資の戦略も変わってきます。
- 入居者ターゲットの拡大: これまで敬遠されがちだったシニア層や単身世帯も、リスクが軽減されることで積極的な入居対象となります。
- 空室対策の切り札に: 築古物件や条件の悪い物件でも、セーフティネット制度を活用することで、安定した入居者を確保できる可能性が高まります。
- 金融機関へのアピール: こうした社会貢献性の高い取り組みは、金融機関からの融資評価にもプラスに働く可能性があります。
まとめ
今回の法改正は、社会課題の解決と賃貸経営の安定化を両立させる大きな一歩です。 高齢化社会が進む中で、大家さんにとってはリスクを抑えつつ安定した入居者を確保するチャンスとなります。 この新しい制度をうまく活用し、賃貸経営の幅を広げてみてはいかがでしょうか。 詳しくは、ぜひ動画本編でご確認ください。
たくさん旅行してきた人の人生、実は「豊かさ」に満ち溢れています！
旅行はお金以上の価値を生む「心の資産」。旅が人生の満足度を高め、人間関係を豊かにし、失敗を恐れない心を育む理由を、心理学の研究を交えて解き明かします。
「たくさん旅行している人は、きっとお金に余裕があるからだ」と思っていませんか？ しかし、実際には「旅をするからこそ、人生が豊かになっている」という側面があります。
心理学の研究でも、旅行をよくする人ほど人生の満足度が高い傾向が示されています。 旅行は単なる気分転換以上のものであり、お金と引き換えに「人生の豊かさ」を手に入れる行為なのです。
旅が人生を豊かにする3つの理由
動画では、旅行が人生にもたらす豊かさの理由を3つ挙げています。
- 「思い出」が「資産」になる
- 旅行の経験は、お金には変えられない「記憶の貯金」として、人生を支える精神的な資産となります。
- 特に、旅先でのハプニングや偶然の出会いは、何十年経っても色褪せない宝物です。
- 辛い時や落ち込んだ時、[00:02:37]「あの時の旅は楽しかった」と思い出せる記憶が、自分を支える栄養剤となり、踏みとどまる力になります。
- 他者への理解が深まり、人間関係が豊かになる
- 旅先では、普段触れることのない多様な文化や考え方に直面します。
- これにより「自分の常識がすべてではない」と気づき、[00:03:51]「正解は一つではない」という柔軟な感覚が身につきます。
- 結果として、他人の価値観を否定せず受け止められるようになり、共感力が育ち、人間関係の満足度も高まるのです。
- 「語れる人生」になる
- 自分の人生を他人に語れるかどうかは、幸福度に直結すると言われています。
- 旅の経験は、非日常の特別なエピソードとして「話のネタ」になります。
- 旅の話は、家族や友人とのコミュニケーションのきっかけとなり、関係性を深めます。また、[00:05:55]「自分は人生を楽しんできた」という感覚が、自分自身を好きになる材料にもなります。
旅行がもたらす人生の変化
旅を重ねることで、人生には具体的な変化が現れます。
- 孤独を感じにくくなる: 心の中に「語りかけられる記憶」が増えるため、一人でいても心の中が賑やかになり、孤独に強くなります。
- 小さなことに感動できるようになる: 異文化体験などを通じて「当たり前のありがたさ」に気づき、感性が磨かれ、日常の風景にも感動できるようになります。
- 失敗を恐れなくなる: 旅にはトラブルがつきものです。バスに乗り遅れたり、道に迷ったりといった経験を「なんとかなるさ」と乗り越えることで、失敗への耐性がつきます。この柔軟な心は、仕事や人間関係にも活かされます。
まとめ
旅行は単なるレジャーではなく、人生そのものを豊かにする「トレーニング」です。 いきなり遠くへ行く必要はありません。[00:11:31] 日帰りで行ける隣町や、行ったことのないカフェに行くだけでも、それは立派な「旅」です。 見栄えのする「記録」のための旅ではなく、自分の心に染み入る「記憶」のための旅を始めてみませんか？ ぜひ動画をチェックして、あなたの日常を変える「小さな旅」のヒントを見つけてください。
【警告】その考え方、貧乏になります。お金持ちと貧乏人を分ける、8つの“脳”の習慣。
あなたが貧乏なのは「貧乏脳」のせい？お金がない状態がIQを13も低下させる衝撃の事実。一発逆転を夢見る思考を捨て、お金持ちの「福利」と「継続」の習慣をインストールする方法。
もし、あなたがお金に困っているだけで、IQが13も低下しているとしたら信じられますか？ これは科学的に証明された事実であり、「貧乏脳」とも呼べる思考のOSが、あなたのパフォーマンスを著しく低下させている証拠です。
毎日頑張っているのにお金が貯まらないのは、あなたの意思が弱いからでも、努力が足りないからでもありません。[00:01:26] あなたの脳が、不利なゲームを戦わされているだけなのです。
「貧乏脳」の恐ろしい正体
「貧乏脳」は、2つのメカニズムであなたの能力を奪います。
- トンネリング
- 火災現場の消防士が、目の前の消火に集中するあまり、自分の命を守るシートベルトを締め忘れるように、私たちも目先の支払い（目の前の火事）に追われると、将来のキャリアアップや健康、家族との時間（命を守るシートベルト）といった長期的に重要なことを見失ってしまいます。
- バンドワイズ（心のキャパシティ）税
- お金の心配や将来への不安は、意識していなくても常にあなたの心のキャパシティを消費します。
- その結果、忍耐力や共感力が低下し、[00:05:12] つい子供にきつく当たったり、パートナーにカッとなったりしてしまいます。これはあなたの人間性の問題ではなく、キャパシティが枯渇しているだけなのです。
貧乏脳 vs お金持ち脳
このOSの違いが、行動の決定的な差を生みます。
- 貧乏脳：一発逆転を夢見る
- 目先の苦しさから逃れたい一心で、宝くじや怪しげな金融商品など、短期的な大きなリターンを求めます。これは、暗いトンネルの中で唯一の光に見えるチケットにすべてを賭けてしまう行為です。
- お金持ち脳：時間を味方につける
- 彼らが信じるのは「福利の力」です。投資の神様ウォーレン・バフェットの資産の99%以上は、彼が50歳以降に築かれたものです。彼の成功の秘訣は、優れたスキルよりも「非常に長い期間、市場に居続けたこと」なのです。
運命を分ける「スラック（余裕）」の有無
なぜ貧乏な人の計画はすぐに崩れてしまうのか？ それは「スラック（余裕）」がないからです。
- 余裕のない人生は、パンパンに荷物を詰めたスーツケースのようなものです。急な出費（お土産）が発生すると、もう入りません。何かを諦めるか、高金利の借金（スーツケースを無理やり縛るロープ）に手を出すしかなくなります。
- お金持ちは、意図的にスラックを作ります。貯金とは、予測不可能な未来に対する「保険」なのです。
貧乏脳を書き換える8つのステップ
- 結望の科学を理解する: お金がない状態が判断力を鈍らせていると知る。
- 時間を味方につける: 一発逆転を捨て、「福利」を信じる。
- 人生にスラックを作る: 失敗を受け止める「余裕」を確保する。
- 続けられる習慣を愛する: 完璧を目指さず「そこそこでいいから続ける」。[00:33:38]
- 「守り」の重要性を知る: 富を築く「攻め」と、維持する「守り」は別スキル。
- 経済的自立を最高目標とする: 他人からの評価ではなく、自分の「自由」のために貯める。
- 「見えない資産」を築く: 見栄のための消費をやめ、他人から見えない金融資産を築く。
- 貯蓄率にすべてをかける: 収入額ではなく「稼いだうち何％を資産に回せたか」が富を決める。
まとめ
これら8つの思考法は、すべて「あなたの人生のコントロールを、あなた自身の手に取り戻す」という目的につながります。 誰にも縛られず、自分の人生を生きる「本当の豊かさ」を手に入れるために、まずは自分の「脳」のOSをアップデートすることから始めてみませんか？ 詳細はぜひ動画でご覧ください。
【タイミー歴1年半】マスターランクタイミーさんが思う「タイミーあるある」大公開！
スキマバイトの定番「タイミー」の裏側とは？マスターランクのベテランが語る、現場で本当に起こる「あるある」ネタ。タイミーを使いこなすヒントがここにあるかも！
※この動画にはトランスクリプト（文字起こし）が提供されておらず、タイトルからの推測に基づいた記事となります。
スキマバイトアプリとしてすっかり定着した「タイミー」。 面接なし、履歴書なしで、すぐに働けてすぐにお金がもらえる手軽さが人気です。
今回の動画は、そんなタイミーを1年半使いこなし、「マスターランク」に達したベテランユーザーが語る「タイミーあるある」がテーマのようです。 マスターランクとは、おそらく豊富な勤務経験と高い評価を持つ、信頼できる働き手に与えられる称号でしょう。
マスターランクが語る「タイミーあるある」とは？（推測）
タイミーを使いこなしたベテランだからこそ共感できる「あるある」とは、一体どんなものでしょうか。
1. 募集開始と同時に「瞬殺」される人気案件
- 「あの案件、時給も良くて楽だったな」と思った仕事は、次回募集が出た瞬間にタップしても間に合わない。
- 人気案件は、まるで人気アーティストのチケット争奪戦のよう。
2. 現場での「はじめまして」の連続
- 毎回違う職場、違う同僚。「今日はどんな人がいるんだろう」と少し緊張する。
- 逆に、違う現場に行ったはずなのに「あれ、この前の〇〇にいませんでした？」と、同じタイミーユーザーに再会することも。
3. 募集内容と現実のギャップ
- 「簡単な軽作業」と書いてあったのに、思ったよりハードな肉体労働だった。
- 逆に、「忙しい」と聞いて覚悟していったら、意外と暇で拍子抜けすることも。
- 休憩室の雰囲気が独特で、どこに座ればいいか迷う。
4. レビュー（評価）への小さなこだわり
- 仕事が終わった後、企業側からの「Good率」を密かにチェックしてしまう。
- 自分も企業側をレビューする際、「また働きたいですか？」の項目で少し悩む。
まとめ
タイミーは、手軽に働ける一方で、毎回違う環境に飛び込む「小さな冒険」でもあります。 マスターランクの方は、そうした様々な現場を経験し、多くの「あるある」を乗り越えてきた強者と言えるでしょう。 この動画を見れば、タイミーをこれから使ってみたい人はもちろん、すでに利用している人も「わかる！」と共感できるヒントや、よりうまく立ち回るコツが学べるかもしれません。 ぜひ動画本編をチェックして、マスターランクの視点を覗いてみてください。
厳しいことを言うと…溝口勇児が若者に向けて言い放った一言が刺さりすぎる
「大学に意味あるの？」BreakingDownの溝口勇児氏が若者に放つ強烈なメッセージ。成功者が語る「格差が生まれる本当の理由」と、意欲的な人間だけが掴める未来とは。
学生向けの講演会、質疑応答の時間。 しかし、会場は静まりかえり、誰も手を挙げません。
この重い空気を破ったのは、BreakingDownのCEOである溝口勇児氏の厳しい一言でした。 「あんまりいいコミュニティじゃねえな、厳しいこと言うと」[00:00:28]
代表の学生から「どう挑戦するのがいいか」と問われた溝口氏は、即答します。 「大学やめて、うちで死ぬほど働きますね」[00:01:02]
「大学ってそんな意味あんの？」[00:01:06] 「社会で生き抜く力とか、稼げる力とか、人を動かす力とか学べてんですかね？」[00:01:26]
彼の言葉は、若者たちに強烈な問いを突きつけます。
格差が生まれる「社会の現実」
溝口氏は、なぜ意欲が重要なのかを「社会の現実」と共に語ります。
- 意欲の格差が人生の格差になる
- 東大のインターン生は、学歴が上であるにもかかわらず、こうした場でも最も意欲的に質問し、吸収しようとする。
- 一方で、[00:03:09] 頑張った方がいい人ほど質問せず、頑張っている人ほどさらに貪欲に学ぶ。この差が、格差が開き続ける理由です。
- サーフィンの法則：上手い奴が、さらに上手くなる
- サーフィンには「ワンマン・ワンウェーブ（一つの波に一人しか乗れない）」というルールがあります。
- 結果、[00:03:44] すでにサーフィンが上手い奴ほど、波を見極め、より多くの波に乗るチャンスを得て、さらに上手くなる。下手な奴は波に乗れず、差は開く一方。
- 社会もこれと同じで、[00:04:04] 成功している人の元にはさらに成功者が集まり、頑張らない人の周りには頑張らない人だらけになります。
若者への強烈なアドバイス
では、どうすればいいのか。溝口氏のメッセージは明確です。
- 環境を選べ（周りの30人）
- 最も大事なのは、自分の才能ではなく、「自分に刺激を与えてくれる人たちが周りにたくさんいること」です。
- 周りに刺激的な人が30人いれば、自分も「頑張ろう」という意欲に溢れた日々を送れる可能性が上がります。
- 「若さ」という最大の価値を無駄にするな
- 大学4年間と、40代の4年間では、その価値は何十倍も違います。
- 若ければ若いほど得です。若いうちに挑戦して失敗しても、それは賞賛されます。若くして何かを掴んだ方が、仲間もお金も増えまくるのです。
まとめ
講演会の最後、溝口氏の厳しい言葉に触発されたのか、多くの学生が手を挙げ始めます。 あなたは今、本気で成長したいと思っていますか？ 「なんとなく」で貴重な若い時間を過ごしていないか。 溝口氏の刺さる一言が、あなたの現状を見つめ直すきっかけになるかもし
