【高橋弘樹vs不動産Gメン滝島】不動産市場の今を徹底解説！掘り出し物件の見つけ方とは？…タワマンは危険!? 地震リスクと不動産市場の真実【ReH…
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不動産市場の「今」を知りたいですか？この動画では、不動産のプロである滝島さんと津田さんが、現在の市場動向から掘り出し物件の見つけ方、さらにはタワーマンションに潜むリスクや地震との関係まで、不動産の真実に迫ります。メディアの報道とは異なる現場のリアルな声をお届けします。
## 不動産市場の現状と掘り出し物件
メディアでは価格上昇が報じられていますが、現場感覚では特に地方で価格が下落しており、掘り出し物件が増えているとのこと。首都圏でも一部を除き価格は落ち着き始めているため、今が物件探しのチャンスかもしれません。
- 掘り出し物件の見つけ方:
- 地域密着型の不動産屋は、地元の有力な情報を持っている可能性があります。
- ポータルサイトを根気強くチェックすることも、良い物件に出会うための一つの方法です。
## 住まいと投資のリスク管理
家は投資対象である前に「住むためのもの」というのが専門家の見解です。購入のベストタイミングは、あなた自身が「買いたい」と思った時です。
- タワーマンション投資のリスク:
- 利回りが低く、値上がり益が出なければ利益を出すのが難しい傾向にあります。
- 管理組合が機能しているか、特に外国人オーナーが多い物件では注意が必要です。
- 地震リスク:
- 首都直下型地震への備えは重要です。地盤の弱い地域や、古い木造家屋が密集するエリアの火災リスクは特に考慮すべき点です。
## まとめ
不動産選びは、価格だけでなく、デベロッパーの信頼性、管理組合の状況、そして将来のリスクまで見据えることが重要です。この動画は、不動産購入や投資を考えているすべての人にとって、有益な情報が満載です。ぜひ動画をチェックして、賢い不動産選びの第一歩を踏み出してください！
年収700万円男性 1億4000万木造アパート投資も「ワンルームに次ぐ詐欺案件」のワケ
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「安定した不労所得」という甘い言葉に惹かれていませんか？この動画では、年収700万円の31歳男性が1億4000万円の木造アパート投資に踏み切った結果、金利上昇によって苦境に立たされているリアルな事例を解説します。大手企業だからと安心してしまうその前に、潜んでいるリスクを学びましょう。
## 木造アパート投資の落とし穴
この投資案件には、見過ごされがちな複数の問題点が指摘されています。
- 金利上昇リスク: わずかな金利の上昇が、月々の利益を数万円単位で吹き飛ばしてしまいます。
- 低い利回り: フルローンでの購入にもかかわらず、利回りが5.24%と低く、リスクに見合っていません。
- 売却の難しさ: 木造アパートは法定耐用年数が短いため、年数が経つと売却したくても買い手が見つかりにくくなる「出口問題」があります。
- サブリース契約の罠: 銀行融資を通すためのサブリース契約が、逆に投資家を不利な状況に追い込むことがあります。
## 「繰り上げ返済」という名のマインドコントロール
業者から勧められる繰り上げ返済は、一見すると健全な対策に思えます。しかし、物件価格が下落していく木造アパートの場合、繰り上げ返済した資金がそのまま目減りしていく「溶けていく」状態になる可能性があると警鐘を鳴らしています。
## まとめ
大手企業の広告を鵜呑みにせず、不動産投資のメリットだけでなく、リスクを正しく理解することが資産を守る上で不可欠です。この動画は、不動産投資を検討している方、特に初心者の方にとって、詐欺的な案件を回避するための重要な教訓を与えてくれます。ぜひ動画をチェックしてみてください！
【高橋弘樹vs不動産Gメン滝島】不動産Gメンが不動産業界の闇を暴く…業界のタブーを大暴露【ReHacQ】
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あなたが知らない不動産業界の「闇」がここにあります。不動産Gメンとして業界の不正を告発し続ける滝島一典氏が、業界にはびこるタブーや悪質な業者の手口を赤裸々に語ります。なぜ、不動産業界では詐欺的な行為が後を絶たないのか、その構造的な問題に迫ります。
## 不動産業界の構造的な問題点
悪質な業者がなくならない背景には、業界が抱える根深い問題があります。
- 情報の非対称性: 売り手と買い手の情報格差を利用し、業者が不当な利益を得やすい構造になっています。
- 法律の抜け穴と政治との癒着: 法律の不備や政治的な力が、業界の自浄作用を妨げています。
- 低い参入障壁: 誰でも比較的簡単に参入できるため、悪質な業者が生まれやすい土壌があります。
## 悪質な業者の手口と見分け方
「金の卵を産む鶏」のような優良物件は、決して簡単には手に入りません。悪質な業者は、そうした消費者の心理につけ込みます。
- 具体的な手口: 顧客の物件を意図的に他の業者から隠す「囲い込み」や、売却と購入を同時に勧める「2号作戦」など、巧妙な手口が紹介されています。
- 良い業者の見つけ方:
- 免許番号が長く、業歴が長いこと。
- 信頼できる専門家（税理士や弁護士）からの紹介。
- しかし、100%確実な方法は存在しないと心得るべきです。
## まとめ
不動産取引で失敗しないためには、まず知識を身につけ、業界の裏側を知ることが重要です。この動画は、不動産取引を検討しているすべての人々が、悪質な業者から身を守るための「武器」となるでしょう。ぜひ動画をチェックして、業界のタブーを知り、自己防衛力を高めてください！
【投資詐欺の手口】シニアが体験した“退職金詐欺”の恐ろしさ（口コミ20選）
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「必ず儲かる」「あなただけの限定情報」――。そんな甘い言葉で、大切な退職金が狙われています。この動画では、シニア世代が実際に体験した投資詐欺の恐ろしい手口を20の口コミを通して紹介します。長年かけて築き上げた資産を一瞬で失わないために、その実態を学びましょう。
## 巧妙化する詐欺の手口
詐欺師たちは、私たちの心の隙を巧みに突いてきます。
- 権威の悪用: 元銀行員を名乗ったり、大手企業のロゴを無断で使用したりして信用させます。
- 時事ネタの活用: 太陽光発電や暗号資産、クラウドファンディングなど、話題のテーマを悪用します。
- 心理的な揺さぶり: 「限定枠」「今だけ」といった言葉で判断を急がせ、冷静な思考を奪います。
## 紹介されている主な詐欺事例
- 未公開株詐欺: 上場すれば何倍にもなると偽り、価値のない株を購入させる。
- 不動産投資詐欺: 安定収入を約束しながら、実際には多額のローンと空室リスクを背負わせる。
- 偽の金融庁登録業者: 本物そっくりの書類を用意し、公的な認可を得ているかのように見せかける。
- 海外投資詐欺: 豪華なパンフレットで夢を語り、実態のないプロジェクトに投資させる。
## まとめ
投資詐欺から身を守るために最も重要なのは、「うまい話」を疑う冷静な目と、誰かに相談する勇気です。この動画で紹介される手口は、他人事ではありません。大切な老後資金を守るため、ぜひ動画をチェックし、詐欺師たちの常套句を知っておきましょう。
【緊急】※全ての日本人は大至急見てください…このままだと日本は終了します。その理由は●●法が無いからです【ひろゆき ひろゆき切り抜き】
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日本が静かに、しかし確実に衰退しているとしたら、その原因は何でしょうか？この動画では、多くの先進国が当然のように持っている「ある法律」が日本に存在しないことが、国の競争力を削ぎ、将来を危うくしていると警鐘を鳴らしています。日本の未来を左右する重要なテーマについて考えさせられます。
## 日本に存在しない「スパイ防止法」
世界の常識では、自国の技術や情報を守るための「スパイ防止法」が整備されています。しかし、日本にはこの法律がありません。
- 何が問題か:
- 外国の工作員や産業スパイが活動しやすく、防衛技術や企業の重要情報が流出しやすい状況にあります。
- 国際社会からの信頼を失い、同盟国との情報共有にも支障が出る可能性があります。
## なぜ法整備が進まないのか？
スパイ防止法の導入が議論されながらも、一向に進まない背景には、複雑な理由が存在します。
- 政治的な利害関係: 外国の影響力を排除する法律が、一部の政治家や経済団体にとって不都合である可能性が指摘されています。
- 「波風を立てない」文化: 人権侵害や国家による監視社会化への懸念から、与党が決断できずにいるという見方もあります。
## まとめ
技術流出は産業競争力の低下に直結し、国全体の衰退を招きます。スパイ防止法は、無制限な権力を政府に与えるものではなく、適切な監視のもとで国益を守るための基本的な仕組みです。この動画は、日本の未来に危機感を抱くすべての人に、国のあり方を問うています。ぜひ動画をチェックし、この重要な問題について一緒に考えてみませんか？
