【40℃超え続出の夏】暑さ地獄は家のせいかも…「コレ」を変えるだけで部屋が劇的に涼しくなる!?
## 暑さの原因は窓にあり！
動画では、家の熱の出入りの約7割が窓からであると指摘されています。特に西向きの窓や大きな窓は、日差しが直接入り込み、室温を上昇させる大きな原因となります。一方で、南向きでもバルコニーがあれば、夏の高い太陽の光を遮りやすいため、比較的涼しく過ごせることが多いようです。
## 今すぐできる暑さ対策
- 内窓の設置: 既存の窓の内側にもう一つ窓を設置する「内窓」は、断熱性を高めるのに非常に効果的です。LIXILの「インプラス」などが紹介されており、電気代の節約にも繋がるとのことです。
- 窓の交換: 外壁を工事して窓自体を交換する方法や、既存の枠を残して新しい窓を取り付ける方法もあります。特に熱を通しやすいアルミサッシから、断熱性の高い樹脂サッシなどに変えることで、大きな効果が期待できます。
- 補助金の活用: 現在、国や自治体では窓やドアの断熱リフォームに対する補助金制度が充実しています。「先進的窓リノベ2024事業」などを活用すれば、費用を抑えてリフォームを行うことが可能です。
## まとめ
夏の厳しい暑さを乗り切るためには、エアコンだけに頼るのではなく、家の断熱性能、特に「窓」を見直すことが重要です。内窓の設置や窓の交換は、快適な室温を保つだけでなく、防音や結露防止、防犯にも繋がります。ぜひこの動画を参考に、ご自宅の窓を見直してみてはいかがでしょうか。
「一生賃貸でいいや」という人…老後のリスクに気づいてますか？【くろうとらんど】
## 賃貸のメリットとデメリット
- メリット:
- ライフスタイルの変化に合わせて、いつでも住み替えが可能
- 設備の修理費用などはオーナー負担で、メンテナンス費用がかからない
- デメリット:
- 自由にリフォームやDIYができない
- ペット飼育などに制限がある場合が多い
- 老後は収入が減る中で、家賃を払い続ける経済的負担が大きい
- 高齢になると、新たな賃貸物件を借りにくくなる可能性がある
## 持ち家のメリットとデメリット
- メリット:
- 住宅ローンを完済すれば、老後は住居費の負担が大幅に減る
- 自分の資産となり、安心感が得られる
- デメリット:
- 修繕費（外壁塗装など）が自己負担となる
- 近隣トラブルがあった場合に、簡単に引っ越すことが難しい
- 住宅ローンという大きな負債を抱えることになる
## まとめ
賃貸には住み替えの自由さなどのメリットがありますが、老後の安定した生活を考えると、持ち家の方が安心感は大きいと言えるでしょう。特に、高齢になってからの住まい探しは困難を伴う可能性が高いです。将来のライフプランを見据え、自分にとって最適な選択は何か、この動画を参考にじっくりと考えてみてはいかがでしょうか。
【要注意】不動産売却を初めてする人は必ず騙されます。
## 三為契約とは？
三為契約とは、不動産会社が売主と買主の間に立ち、不当な利益を得るための契約手法です。具体的には、不動産会社が一度物件を買い取る形を取りながら、登記は売主から直接買主へ移転させることで、税金や売主としての責任を逃れ、差益を丸ごと手に入れようとします。
## 三為契約のリスク
- 売主: 本来よりも安い価格で物件を売却させられてしまう可能性があります。
- 買主: 本来よりも高い価格で物件を購入させられてしまう可能性があります。
- 共通: 不動産会社は多額の利益を得る一方で、売買後の責任（契約不適合責任など）を一切負わないため、トラブルが発生した際に十分な対応が期待できません。
## 騙されないための注意点
- 契約書をよく読む: 「第三者に売ります」といった記載がある場合は要注意です。
- 相場を知る: 自分の物件の適正な価格を、複数の不動産会社に査定してもらうなどして把握しておきましょう。
- 信頼できる担当者を選ぶ: 会社の規模だけでなく、担当してくれる営業マンが信頼できる人物かどうかも重要です。
## まとめ
不動産売却は、知識がないと大きな損をしかねない取引です。悪質な業者に騙されないためには、事前にしっかりと情報収集を行い、信頼できるパートナーを見つけることが何よりも大切です。この動画を参考に、不動産売却の裏に潜むリスクを理解し、慎重に取引を進めましょう。
【絶対備えろ】まもなく貧乏な人が爆増する。2026年以降に行われる重大な制度改定６選
## 2026年以降の重大な制度改定
- 厚生年金保険料の上限アップ: 高所得者層の負担が増え、手取りが減少する可能性があります。
- パートの社会保険加入の拡大: 「106万円の壁」が撤廃され、多くのパート労働者の手取りが減少する見込みです。
- 金融所得の社会保険料への反映: 投資で得た利益にも社会保険料がかかるようになり、特に高齢者の負担が増加する可能性があります。
- こども子育て支援金制度（独身税・子なし税）の開始: 社会保険料に上乗せして徴収され、若年層の負担が増えることで、結婚や子育てがさらに難しくなる可能性が指摘されています。
- 遺族厚生年金の見直し: 男女間の不平等を解消するため、子供のいない夫婦の遺族厚生年金は、原則5年間の有期給付になる予定です。
- プラチナNISAの創設: 高齢者向けの新たなNISA制度ですが、元本を切り崩すリスクのある商品も含まれるため、注意が必要です。
## まとめ
これらの制度改定は、私たちの家計に大きな影響を与える可能性があります。将来に備えるためには、これらの変化を正しく理解し、個人でしっかりと対策を講じることが重要です。この動画を参考に、今後の家計管理や資産形成について、改めて考えてみてはいかがでしょうか。
2025年ますます不動産屋が倒産する！その理由と解決策
## 不動産会社が倒産する理由
- 引っ越しの減少: 結婚件数の減少やテレワークの普及などにより、住み替え需要が減少しています。
- IT化への対応不足: 物件探しがインターネット中心になる中で、旧来の営業スタイルから脱却できずにいる会社が淘汰されています。
- 広告費の激増: ポータルサイトへの掲載料などが高騰し、経営を圧迫しています。
- 競合他社の増加: 参入障壁の低さから会社の数が増え、競争が激化しています。
## 生き残るための解決策
動画では、これらの課題を乗り越え、生き残っていくための解決策として「差別化とブランディング」の重要性が強調されています。
- 専門特化: 「ペット専門」「外国人向け」「店舗専門」など、特定の分野に特化することで、他社との差別化を図り、専門性を高めることができます。
- ブランディング: 専門性を高めることで、顧客からの信頼を得て、独自のブランドを築き上げることが重要です。
## まとめ
不動産業界は、今、大きな変革期を迎えています。単に物件を紹介するだけでなく、顧客のニーズに合わせた専門的なサービスを提供できる会社が、今後ますます求められるようになるでしょう。この動画は、不動産業界の現状と未来を知る上で、非常に参考になる内容となっています。
