住宅ローンの「変動金利」が0.75%へ。5年・125%ルールの罠と「あえて動かない」選択肢の境界線
私たちの生活の基盤である「家」。その支払いを支える住宅ローンが、今、大きな転換期を迎えています。 日銀の政策転換により、長らく続いた「超低金利時代」が終焉を告げようとしています。ニュースで「政策金利0.75%への引き上げ…
【緊急予習】12月19日、日銀は動くか？「金利0.75%・中立金利1.5%」観測に備える、直前対策マニュアル
今日カレンダーを見たら、もう12月13日。 来週の木曜日、12月19日が何の日か、みなさん意識されていますか？ そう、日銀の金融政策決定会合の結果発表日です。 ここ数日、マーケット界隈ではある観測記事が飛び交い、緊張感が…
【住宅ローン革命】「家も残クレ」の時代が来る？国が銀行をバックアップする新制度と、賃貸にはない「3つの特権」
「正直、今のマンション価格、異常だと思いませんか？」 同世代の友人と飲むと、必ずと言っていいほどこの話題になります。都心に限らず、地方都市でも新築マンションの価格は高騰を続け、私たち40代が「普通のサラリーマン」として手…
住宅ローン減税「5年延長」へ！新築高騰に悩む40代こそ注目すべき「中古優遇」という政府のメッセージ
住宅ローン減税「5年延長」へ！新築高騰に悩む40代こそ注目すべき「中古優遇」という政府のメッセージ 「そろそろマイホームを…」と思いながらも、資材高騰による新築価格の上昇や、じわりと上がる金利に足踏みをしている方も多いの…
第3回：【構造の理解②】 「特約」とは何か？（「トッピング」の正しい選び方と注意点）
「ピザを注文する時、トッピングを全部乗せにしますか？」 おそらく、ほとんどの方は「NO」と答えるでしょう。全部乗せたら味が分からなくなるし、値段も倍になってしまうからです。自分の好みに合わせて、必要なものだけを選びますよ…
第2回：【構造の理解①】 「主契約」とは何か？（保険の「幹」となる部分の徹底解剖）
「ハンバーガーを単品で頼んだつもりだったのに、レシートを見たら勝手にポテトとドリンクとアップルパイがついていた」 もし飲食店でこんなことが起きたら、クレームを入れますよね？ しかし、保険の世界では、これと同じことが日常茶…
【2025年保存版】退職金とiDeCo、受け取り順を間違えると100万円損する？「出口戦略」完全講義
「老後のために、iDeCoや個人年金を積み立てています」 最近、同世代の友人と飲むとそんな話をよく聞くようになりました。みんな偉いですよね。将来のためにコツコツ準備している。 でも、ここだけの話、「貯め方」ばかり気にして…
第1回：【目的の確認】 その保険は「誰の」「何のための」ものか？（表紙と目的欄の読解）
「正直、保険のパンフレットなんて、文字が多すぎて読む気になれない」 「とりあえずランキング1位のやつに入っておけば間違いないでしょ？」 もし、あなたが今、スマホ片手にそう思っているなら……少しだけ手を止めてください。 厳…
保険で10%増えたのに税金で元本割れ？その「20%課税」の誤解と、絶対に損しない受け取り方
「せっかくコツコツ積み立ててきた保険が満期になった！ 支払った総額よりも10%も増えている。銀行に預けていただけじゃこうはならないし、やっててよかった！」 そんな喜びも束の間、ふとこんな不安が頭をよぎることはありませんか…
【抵当権】資本主義が生んだ「信用の魔法」か、それとも「死の誓約」か？
1. 導入（問題提起） 40代の私たちにとって、「マイホーム」や「不動産投資」は、人生における最大のイベントの一つです。 その際、銀行から融資を受けるために交わす契約書。そこに記された**「抵当権設定」**という文字を見…